Условия ипотеки в сбербанке в 2016 году

Несмотря на сложную экономическую ситуацию в России, люди остаются людьми и стремятся улучшить свои бытовые условия. Личных денег для покупки недвижимости хватает далеко не всем, поэтому более 50% сделок по операциям с недвижимостью на первичном и вторичном рынке осуществляется при помощи ипотеки. Кстати, большая часть кредитов, связанных с приобретением недвижимости, оформляется в «Сбербанке». Поэтому, люди интересуются о программах 2015-2016 года от «Сбербанка», чтобы представлять, смогут они рассчитывать на приобретение собственного жилья в виде квартиры или частного дома в текущем году или нет. Давайте разбираться вместе.

Ипотека в сбербанке в 2015

Общие правила выдачи ипотеки

Начнем с общих позиций. Ближе у концу 2015 и началу 2016 есть позитивные изменения по процентной ставке на ипотеку в Сбербанке. Она уменьшилась в среднем на 1-2 пункта по сравнению с серединой 2015 года. Теперь, даже без специальных программ, как ипотека с государственной поддержкой, можно рассчитывать на ипотечный кредит строящегося жилья от 13% годовых. На готовое (вторичное) жилье ставка чуть ниже — 12,5%. Выгодней всего будет попробовать взять ипотеку с государственной поддержкой. В этом случае процентная ставка кредита может быть всего 11,5%.

Требования и ограничения к потенциальным заемщикам «Сбербанка» остались прежними.
«Сбербанк» готов сотрудничать с людьми, соответствующим следующим условиям:

  • возраст клиентов начинается от 21 года и тем, кому на момент полного расчета с банком будет не более 75 лет (при особых условиях – до 65 лет);
  • потенциальный клиент должен иметь стаж работы в «своей» организации от 6 месяцев. Общий рабочий стаж за последние 5 лет должен составлять минимум 1 год;
  • супруги людей, оформляющих на себя ипотечный кредит должны стать их приемниками по финансовому обязательству в случае смерти заемщика.

Ограничения при выдаче ипотеки будут следующими:

  • размер ссуды составляет от 45.000 до 8.000.000 руб. (для жителей Москвы и Санкт-Петербурга лимит увеличивается до 15.000.000 руб.);
  • сумма первого взноса составляет минимум 20% (молодые семьи могут использовать для этих целей материнский капитал), или составлять процент от стоимости жилья по оценке специалистов (но эта сумма должна быть также не менее 20%). Те, кто не может документально подтвердить доход, оплачивают 50% от оценки стоимости квартиры или дома;
  • термин кредитования составляет максимум 30 лет;
  • кредитование по простой схеме осуществляется на основе паспорта и любого документа, удостоверяющего личность (права, военный билет, пенсионное удостоверение и т.д.). Кредитование по сложной схеме предполагает предъявления полного пакета документов, включая справку с места работы и документов на недвижимость, выступающую залоговым обеспечением;
  • ипотека выдается только под залог уже собственной недвижимости заемщика или недвижимости, на которую выдается ипотека.

Переплата по стандартному ипотечному кредитованию
Переплата за стандартную ипотеку составляет от 13% до 15% (для уже существующих клиентов банка по зарплатному проекту). Минимальная ставка может быть установлена клиентам, подготовившим полный перечень документов и внесшим свыше 50% стоимости покупаемой ими недвижимости.
Для клиентов, не являющихся клиентами банка, общая переплата увеличится на 0,5%, также 1% от стоимости жилья нужно оплачивать во время регистрации кредита, когда залогом выступает этот самый объект. Еще 1% к ставке «добавят» себе клиенты, отказавшиеся страховать жизнь и здоровье.

Социальные ипотечные программы

«Сбербанк» является единственной структурой России, которая разработала ряд социальных ипотечных программ. В 2016 году этот список будут составлять следующие проекты:

Ипотечный кредит для молодых семей

Данная программа стартовала в 2014 году и не прекращается до сих пор. Она разрешает применять материнский капитал не только для погашения платежей, но и в качестве первоначального взноса. Кстати, сертификат может выступать залоговым объектом.
Созаемщиками семьи могут стать 6 человек (их доход учитывается во время рассмотрения заявки), кроме того, молодые родители могут не платить за кредит, пока их малыш не достигнет 3-летнего возраста. Кредит оформляется вначале под обычный процент, но после поступления денег, формирующих материнский капитал, на счет «Сбербанка», ставку пересчитают в пользу клиента.

Ипотека военным

Военнослужащий может получить ипотечный продукт на 15 лет под 12,5%. Военнослужащим не нужно собирать полный пакет документов и заключать договор со страховщиком. Максимальная сумма кредита достигает 1.900.000 руб., но погасить его необходимо до наступления 45-летия заемщика.
Льготные условия предоставляются военным, имеющим свидетельство, заверяющее их участие в ипотечной специальной программе, подразумевающей частичное погашение кредита из средств бюджета.

Ипотечная программа для сотрудников бюджетных организаций
Программа ипотеки для учителей подразумевает процентную ставку в 9,5%, но часть суммы будет возвращаться в качестве компенсации. Для первоначального взноса учителя могут использовать субсидии.

Акции и специальные предложения по ипотечным программам в Сбербанке в 2016 году

Кроме льготных проектов кредитования, ряд ипотечных программ дополняется выгодными акциями.
Сейчас оканчивается действие акционной программы для молодых учителей. Согласно ее условиям, с 01.09.2014 по 01.07.2015 года, ставка для представителей этой профессии может быть снижена на 0,5% при кредите, выданном на срок до 14 лет.
Обратите внимание, уже совсем скоро «Сбербанк» «запустит» программу кредитования для многодетных семей, потенциальные клиенты которой смогут получить более выгодный кредит за счет акционных предложений. Поэтому следите за новостями банка и не упустите свой шанс выгодно приобрести недвижимость!

Акция «Единая ставка» от 12 октября 2015 года.

В сбербанке стартует акция «Единая ставка», которая распространяется на ипотеку на вторичное жилье. Процентная ставка составит 13,45% с первоначальным взносом не менее 20% от стоимости жилья. Есть возможность оформить ипотеку без подтверждения дохода и занятости. Процентная ставка будет выше на 0,5 процента в этом случае.

Акция продлится до конца 2015 года.


Ужасная статьяПлохая статьяУдовлетворительная статьяХорошая статьяОтличная статья (1голос(ов), средний: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *