Ипотека на вторичное жилье — проценты банков в 2016 году

ipoteka-vtor

Ипотекой готового (или вторичного) жилья пользуются около 70% россиян, оформивших свое проживание в кредит. Чем же привлекают граждан условия такого кредитования, и какие проценты предлагают банки на ипотеку вторичного жилья?

Особенности «вторички»

Вторичное жилье гораздо выгодней оформлять в кредит, чем новостройку по многим причинам:

  1. Жилая собственность уже введена в эксплуатацию, и не нужно ждать пока сдадут дом. Непосредственно после оформления можно сразу завозить свои вещи и жить.
  2. На вторичное жилье выдают ипотеку множество банков, в то время как для первичного жилья кредит обычно дает только банк, аккредитовавший данное строительство.
  3. Существует больше вариантов выбора соответственно своих доходов. Можно выбрать довольно недорогую квартиру, что имеет большое значение для молодых семей.
  4. Квартиру можно приобрести в произвольном районе города, а не в том, которое потребуют новостройки, где зачастую не работают магазины и детские садики, а также отсутствует уличное освещение по ночам.

Недостатки:

  • Невозможно взять кредит на жилье, которое приобрели у родственников.
  • Не выдают кредит на квартиру, полученную по наследству, если срок получения наследственного имущества составил менее полугода.
  • Необходимо тщательно проверять владельцев, задолженности по коммунальным платежам, техническое состояние, а также находится ли жилое помещение под залогом в другом банке. С этими проверками достаточно успешно справляются сотрудники банка, предоставляющего ипотечный кредит. Но будущему владельцу тоже не должно быть безразлично, где он будет жить.

Как выбрать банк?

У различных банков есть свои условия. Причем нужно обратить внимание, что на фоне общего сервиса финансовые учреждения предоставляют перечень программ кредитования для различных групп населения. Учитывайте, что любой банк рассматривает правила кредитования для каждого клиента индивидуально. Поэтому, когда вы выбрали 2-3 варианта, то беседа с представителями банка поможет вам выбрать один из них. Сотрудники обычно подбирают оптимальные условия, которые могут вас заинтересовать, как клиента.

При выборе требуется учитывать такие факторы:

  • сумму первого платежа;
  • период, на который дают кредит;
  • необходимость поручительства и подтверждения доходов;
  • рейтинг банка;
  • обязательное страхование;
  • возможность досрочного погашения;
  • наличие ограничений на выбор жилого помещения (по месту расположения, по дате постройки).

Важно! Если ваше обращение отклонил один банк, то это не означает, что откажет и другой. Пробуйте и вы найдете свой вариант.

Рассмотрим условия крупнейших банков на 2016 год.

Сбербанк

Общие положения:

  • Первоначальный взнос от 15%.
  • Процентная ставка 13,95%, для молодых семей 12,5-13%.
  • Срок выдачи – до 30 лет.
  • Предоставляемый заем банком не ограничивается.

Газпромбанк

Общие положения:

  • Первоначальный взнос от 30%.
  • Процентная ставка 13,75%.
  • Срок выдачи – до 30 лет.
  • Предоставляемый заем банком – до 45 миллионов рублей.
  • Под залог имеющейся недвижимости, сумма ипотеки составляет 30 миллионов рублей, выданных на 15 лет. Первоначальный взнос не предусмотрен, ставка отмечена как 15,75. Кредит под ипотеку выдается под условия 70% от оценочной стоимости.

Банк Москвы

Общие положения:

  • Первоначальный взнос от 20%.
  • Процентная ставка 14%, для участников банковской программы «Люди дела» 13%.
  • Срок выдачи – до 30 лет.
  • Предоставляемый заем банком не ограничивается.
  • Предусмотрена возможность взять кредит на 8 созаемщиков.

Банк «Открытие»

Общие положения:

  • Первоначальный взнос 30-80%.
  • Процентная ставка 13,75%, для зарплатных клиентов 13,5%.
  • Предоставляемый заем банком — от 0,5 до 300 миллионов рублей.
  • Срок выплаты 5-30 лет.

Русский ипотечный банк

Общие положения:

  • Первоначальный взнос от 10%.
  • Процентная ставка 14-14,5%, снижается, если уплачена первоначальная комиссия 1,5% от суммы.
  • Срок выдачи – до 25 лет.
  • Предоставляемый заем банком – от 1 миллиона рублей.

Абсолют Банк

Общие положения («Стандарт»):

  • Первоначальный взнос от 25%.
  • Процентная ставка 13,5%.
  • Срок выдачи – до 25 лет.
  • Предоставляемый заем банком – до 15 миллионов рублей.

Общие положения («Перспектива»):

  • Первоначальный взнос не предусмотрен.
  • Процентная ставка 15,5%.
  • Срок выдачи – до 15 лет.
  • Предоставляемый заем банком – до 15 миллионов рублей.
  • Выдается под залог уже имеющейся недвижимости.

Будьте всегда в курсе

Процентные ставки и условия постоянно меняются, поэтому этим нужно постоянно интересоваться. С конца 2014 года тарифы начали незначительно подниматься. Это связано с правилами, которые диктует Центральный банк России. Но на данный момент ситуация стабилизируется и займы опять становятся доступными.


Ужасная статьяПлохая статьяУдовлетворительная статьяХорошая статьяОтличная статья (Пока нет оценок)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *