Банки в марте могут начать выдавать кредиты под 13% по программе субсидирования ипотеки

Снизить процент по ипотеке до 13% годовых решило правительство Российской Федерации. Для этого из бюджета выделяется 20 млрд. руб. Программа подразумевает помощь при покупке жилья на первичном рынке, что станет выгодным и для покупателей, и для застройщиков.

Правительство спасает ипотечную ставку

Решение было проработано с целью снизить нагрузку на заемщика, ведь сегодняшняя реальная ставка стала для покупателей неподъемной ношей. Сейчас средний процент (20%) опирается на ключевую ставку Центробанка и на желание банков обезопасить себя от рисков. В итоге рынок ипотеки остановился, но, по словам премьера, кризис не должен разрушить непосредственно механизм ипотеки.

subsidirovanie ipoteki

Следует отметить, что спрос на жилье в последние годы поддерживался именно кредитованием. После увеличения ключевой ставки до 17% ипотека стала невыгодной для покупателя. В конце января 2015 г. ставка была снижена до 15%, что не помогло спасти ситуацию. Кардинальные меры, вплоть до снижения конечной стоимости кредита до 13% годовых, предложило Министерство Строительства. Также и Д. Медведев сообщал в феврале 2015 г., что такая программа будет принята в скором времени.

Особенности субсидирования кредита на жилье

В Красноярске 2 марта на экономическом форуме директор АИЖК А. Семеняка сообщил, что банки будут выдавать ипотеки на первичное жилье стоимостью 13% в марте 2015 г. Однако для этого потребуется принять некоторые изменения в госбюджет, что потребует некоторого времени. Специалисты отмечают, что, скорее всего, программа заработает в апреле 2015 г. А в том, что она заработает, не сомневается и Михаил Мень, глава Министерства строительства.

По подсчетам ведомства субсидирование позволит взять ипотеки на общую сумму 400 млрд. руб. Известно, что в программе примут участие банки — лидеры по кредитованию жилья. К таким относятся (6 лидеров на февраль 2015):

— Сбербанк

— ВТБ 24

— Газпромбанк

— Россельхозбанк

— Дельтакредит

— Банк Москвы

Снизят ли банки ставки на свои продукты?

Сами учреждения не выражали желание уменьшить ставку по ипотеке после того, как 30 января 2015 г. ее снизил ЦБ. Например, ВТБ-24, по словам зам. президента банка Анатолия Печатникова, не будет снижать стоимость своих продуктов, так как она повышалась незначительно.

Социальной ставкой, по расчетам правительства, смогут воспользоваться 35 тыс. семей. При этом не будет преференций какой-либо отдельной категории граждан. Таким образом, кредитование покупателей жилья на первичном рынке продолжится в условиях кризиса.

Что принято по долларовым заемщикам?

Кроме рублевых ипотек ЦБ озаботился также проблемами валютных заемщиков. Учреждение предложило банкам конвертировать долларовые и евровые ипотеки по курсу соответственно 39,4 руб. и 49,98 руб. Он соответствует стоимости валют на 01.10.2014 г., что на сегодняшний день в 1,5 раза меньше текущего курса.

К чему приведет субсидирование ипотеки?

Итак, рынок ипотеки должен возродиться, и, как следствие, продолжится строительство жилья. Это анимирует строительную отрасль, а платежеспособность заемщиков вернется на уровень начала 2014 г. Льготная ставка делает кредит на первичку максимально выгодным в сегодняшних экономических условиях. Эксперты советуют использовать эту возможность для приобретения жилья.

Сообщается, что программа будет иметь пролонгированное действие. В связи с этим ожидается, что после выдачи средств наступит 2-я очередь государственного субсидирования. Тем более, что данное нововведение новшеством не является, оно уже доказало свою эффективность во время прошлого кризиса.

Следствием данной программы станет, скорее всего, оживление цен на жилье. Это будет связано с новой волной покупательской активности. Также ожидается, что строительными компаниями будут сданы долгострои, морально отягчающие обе стороны строительного рынка (застройщик/покупатель). При этом важно, чтобы их не заменили новые недостроенные объекты. Почему такое может произойти? Эксперты предполагают активизацию строительного рынка и банковского сектора на короткий срок: 2-3 месяца.


Ужасная статьяПлохая статьяУдовлетворительная статьяХорошая статьяОтличная статья (1голос(ов), средний: 5,00 из 5)
Загрузка...
  1. Катерина:

    Если снизят процентную ставку, то можно и ипотеку оформить, но только не в валюте, просто те кто брал ипотеку в долларах сейчас даже не представляю как будут выплачивать, интесно надо узнать может эта программа уже работает.

  2. Любовь:

    Для многих молодых семей ипотека просто спасение, ведь так жилье очень дорогое, да и аренда очень повысилась, а под 13 % можно конечно и взять квартиру в ипотеку, сложно, но реально выплачивать.

  3. Сергей:

    Я смотрю этим предложением может воспользоваться всего 35 тысяч семей, думаю что желающих гораздо больше, поэтому если вы хотите оформить ипотеку, то надо не затягивать, а сразу идти в банк и все узнавать.

    • Крис:

      А что здесь узнавать самое лучшее предложение от банка ВТБ 24, ну или в Сбербанке, только оформляйте ипотеку лучше в рублях мне кажется так меньше рисков, конечно под 13% выгодное предложение.

  4. Инна:

    Я тоже думаю, что 13% оживит строительный бизнес и поднимется спрос на жилье. Хотя для меня и 13% многовато, но это лучше, чем 20%. А то я смотрю вокруг – что-то замерло строительство и появились недострои((

    • Вероника:

      А меня радует, что при выдачи кредита под 13% не будет преференций какой-либо отдельной категории граждан. Пред Богом все равны!!! Глядишь, так и избавимся от коррупции))) А если без шуток, то я думаю, что найдется очень много желающих на такую ипотеку.

  5. Арина:

    Это хорошо, что наш ЦБ подумал и о валютных заемщиках, и предложил конвертировать валютные кредиты по фиксированному курсу доллара и евро на 01.10.2014. Но для валютных заемщиков это все равно полумера, т.к. брали они кредиты не по таким курсам. Но они и этому рады. Может и сохранят свои квартиры)

  6. Иван:

    Социальной ставкой, как пишут, могут воспользоваться 35 тыс.семей. Но программа-то будет пролонгированной и будет 2-я очередь государственного субсидирования. Так что особенно волноваться не надо, что на кого-то не хватит денег.

  7. Олег:

    Мне кажется, правильно автор статьи опасается, что после введения программы субсидирования ипотеки, могут появиться новые недостроенные объекты жилья. Строительные компании, в связи с оживлением рынка, кинутся строить новые объекты, достраивать старые, денег опять на все не хватит и опять появятся долгострои. Но поживем – увидим.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *